תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים, תמ"א 38, מתקרבת בצעדי ענק לסוף דרכה באוקטובר 2022 בלי שעוד ברורה החלופה, אבל המאבקים סביבה נמשכים: עיריות מתעקשות לגבות בגין פרויקטים אלה היטל השבחה — חרף הפטור המוקנה להם בחוק. שניים מהמאבקים הבוערים בתל אביב וגבעתיים הגיעו באחרונה לכדי הכרעות, המסתמנות כניצחון ליזמים ובעלי הנכסים — שעשויים לחסוך מיליוני שקלים בתשלום היטל ההשבחה בכל פרויקט תמ"א 38. ההכרעה הראשונה ניתנה במחלוקת שמאית מתמשכת על אופן החישוב של הזכויות המוקנות מתוקף פרויקטי תמ"א 38/1 (חיזוק) בתל אביב, במגרשים שבהם יש קומת גג חלקית. עד היום, במבנים כאלה חישבה העירייה את הזכויות הנוספות מכוח…