תחזיות הצפיפות שלפיהן אוכלוסיית ישראל תכפיל את עצמה עד שנת 2050, מכתיבות את עבודתם של גופי התכנון בשנים האחרונות — ומחייבות הצבת יעדי התחדשות עירונית משמעותיים לעשורים הקרובים. אלא שהחסמים להקמתן של דירות חדשות בפרויקטי התחדשות עירונית עדיין רבים. חלקם הלא מבוטל נעוץ בסרבנותם של דיירים לאשר את התוכניות.